Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau

Allgemein
Ihr Tätigkeitsgebiet ist die Erstellung, die Vermietung oder der Verkauf von Wohnungen und Gebäuden, der Grundstückshandel sowie die Bewirtschaftung von Immobilien.

Tätigkeit
Sie haben eine Vielzahl unterschiedlicher Aufgaben zu erledigen. Beim Grundstückshandel holen sie Angebote ein, werten diese aus, beurteilen Lage sowie Nutzungsmöglichkeit und schätzen den Wert. Werden Bauten erstellt oder modernisiert, vergeben sie Bauaufträge, kontrollieren Bauleistungen, führen die entsprechenden Bauunterlagen und sind für die finanztechnische Abwicklung zuständig. Auch der Kauf und Verkauf sowie die Vermittlung von Immobilien gehören zu ihren Aufgaben. Im Rahmen der Haus- und Wohnungswirtschaft übernehmen sie die Wohnungs- und Hausverwaltung, schließen die Mietverträge ab, führen Besichtigungen durch, beraten Mieter und Eigentümer und errechnen den Mietpreis. Sie erstellen die Jahresabrechnung für die Nebenkosten und überwachen die Zahlungsein- und -ausgänge. Die Gebäudetechnik ist ein weiterer Aufgabenbereich für Immobilienkaufleute. Sie sorgen für ein regelmäßiges Überprüfen der technischen Einbauten, vergeben Reparaturaufträge und rechnen diese ab. Schließlich erarbeiten und ermitteln sie für Kunden Finanzierungskonzepte und wickeln Darlehens- und Finanzierungsgeschäfte ab. Immobilienkaufleute kennen den Markt, können ihn analysieren und daraus Marketingstrategien entwickeln.

Ausbildung
Wegen der zunehmenden Internationalisierung von Immobiliengeschäften sprechen Immobilienkaufleute eine Fremdsprache; sie kennen sich mit ihrem Produkt, der Immobilie aus, haben technisches Verständnis, sind kommunikativ, sozial kompetent und kundenorientiert. Immobilienkaufleute spezialisieren sich auf zwei der fünf Wahlfächer: Steuerung und Kontrolle im Unternehmen, Gebäudemanagement, Maklergeschäfte, Bauprojektmanagement, Wohnungseigentumsverwaltung.

Tätigkeitsort
Sie sind in der Immobilienwirtschaft tätig und arbeiten bei Unternehmen der Wohnungswirtschaft, bei Bauträgern, bei Maklern, Banken, Bausparkassen, Versicherungen o.Ä.

Ausbildungsdauer
3 Jahre.